Практический курс по подбору объектов малой недвижимости для аренды и перепродажи.
Почему стоит инвестировать в кладовые?
- Рынок хранения стабильно растет.
- Квартиры становятся компактнее, балконов все меньше, а потребность в хранении вещей никуда не исчезает.
- Кладовки и паркинги - это небольшие и понятные объекты с устойчивым спросом и простой логикой дохода.
- Это формат инвестиций с понятной логикой спроса и простым управлением.
Программа курса
Длительность - 1 месяц
1. Вводная часть
Стратегии заработка на малой недвижимости.
Основные ошибки инвесторов. Риски.
Постановка целей и выбор инвестиционной стратегии.
2. Блок по работе на первичном рынке:
Обзор эксклюзивного сервиса подбора кладовых и машиномест для участников курса. Регистрация и настройка уведомлений.
Чек-лист параметров подбора на первичном рынке. Обзор параметров.
Алгоритм подбора доходных кладовых. Практика подбора через сервис.
Аналитика с историческими данными и подбор объектов.
Как считать доходность: практические примеры: аренда и перепродажа.
Рассрочки от застройщиков. Обзор вариантов и где искать.
Алгоритм удаленной покупки на примере некоторых застройщиков.
3. Блок по работе на вторичном рынке:
Чек-лист параметров по вторичному рынку. Обзор параметров.
Практика подбора на Авито и Циан.
Прогноз арендной доходности и роста стоимости кладовой.
Алгоритм покупки кладовой. Проверка юридической чистоты.
4. Управление объектом:
Сдача объекта в аренду.
Продажа объекта. Алгоритм сделки.
Разбор конфликтных ситуаций.
5. Налоги:
Налоги для физического лица.
Налоги для ИП.
Переход на ИП. Алгоритм. Затраты.
Вебинар с налоговым экспертом.
6. Дополнительно в рамках курса:
Шаблоны договоров, чек листы, расчет доходности.
Zoom-созвоны с Максимом.
Поддержка и обратная связь от Максима и кураторов курса.
Доступ в сообщество.
Коллективный мониторинг акций и рассрочек в рамках сообщества.
